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依照《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日實施）、國務院印發(fā)的《土壤污染防治行動計劃》（國發(fā)[2016]31號）、《山東省土壤污染防治條例》（2020年1月1日實施）等相關法規(guī)政策規(guī)定：“用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務用地的建設用地，土地使用權人應當按照規(guī)定組織土壤污染狀況調(diào)查并形成調(diào)查報告”。
本次調(diào)查地塊為鞍北A1地塊，受青島四方房地產(chǎn)開發(fā)委托，本公司接到任務后，開展了鞍北A1地塊土壤污染狀況初步調(diào)查的現(xiàn)場踏勘與人員訪談、鉆探采樣、樣品檢測、數(shù)據(jù)分析，報告編制等工作。
現(xiàn)將報告主要內(nèi)容公示如下：
一、 基本信息
鞍北A1地塊位于撫順路以南，康平路以北，鞍山一路以西，祥泰家園以東，占地面積約2.08萬平方米，用地性質為商業(yè)商務用地。地塊中心坐標為120.36349922°E，36.09910401°N，占地面積20844.7m2（約31.27畝）。目前地塊內(nèi)為停車場。根據(jù)最新的城市總體規(guī)劃，該地塊擬規(guī)劃為居住用地與社會福利設施用地，本次調(diào)查進行數(shù)據(jù)分析時對比《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。
二、 調(diào)查狀況
根據(jù)生態(tài)環(huán)境部《建設用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術指南》（環(huán)境保護部公告2017年第72號）、《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HJ25.1-2019）等相關技術導則和指南要求，本次調(diào)查共布設地下水采樣點3個，均為水土復合點位，3號地下水點位鉆探深度至巖層未見地下水，因此未進行地下水建井采樣工作。本次調(diào)查共布設土壤采樣點8個，檢測分析《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)表1中基本項目45項、特征污染物鋅和石油烴（C10-C40）。
三、 檢測結果
土壤樣品檢測指標為pH、《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中表1所列45項、鋅和石油烴。實驗室結果顯示，檢出的檢測因子為pH、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、鋅和石油烴。
參照《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）的第一類用地的篩選值和河北省《建設用地土壤污染風險篩選值》（DB13/T 5216-2020）第一類用地篩選值為標準進行評價，送檢土壤樣品的檢測結果均未超標。
四、 結論與建議
（一）結論
截止到本次調(diào)查結束，基于現(xiàn)有的采樣條件，根據(jù)國家相關導則標準規(guī)定，根據(jù)地塊內(nèi)土壤樣品檢測結果，該地塊所有送檢的土壤樣品中污染物含量均未超過《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）和河北省《建設用地土壤污染風險篩選值》（DB13/T 5216-2020）第一類用地篩選值。地塊土壤污染狀況調(diào)查工作（初步采樣）可以結束，無需進行詳細采樣和風險評估工作。
（二）建議
（1）本次調(diào)查結果是基于地塊現(xiàn)有條件和現(xiàn)有評價標準而做出的專業(yè)判斷，未來地塊由于用地類型或者評價標準發(fā)生變化時，應對現(xiàn)有調(diào)查結論進行評估，必要時需要重新開展地塊環(huán)境調(diào)查與評估。
（2）地塊未來建設過程中，管理方應該對地塊進行嚴格管理，防止外來污染物進入地塊對土壤造成污染。
